Sehr geehrte Investoren und Visionäre,
mit großer Freude präsentiere ich Ihnen dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1785 – ein historisches Juwel mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 6.233 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in drei separate Flurstücke, und befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet. Die Wohnfläche von rund 382 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 290 m² Nutzfläche bietet Raum für individuelle Konzepte – ob Atelier, Werkstatt oder Gästehaus.
Die Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Baukunst mit moderner, nachhaltiger Ausstattung:
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-Wärmepumpe, Holzofen und Solarthermie
-Glasfaseranschluss
-Eichenholz, Lehmputz & traditionelle Handwerkskunst
-Natürlich eingebettetes Grundstück mit Bachlauf und Altbaumbestand
-Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert:
-Bed & Breakfast oder Gästehaus
-Retreat für Yoga, Coaching oder Ayurveda
-Künstlerhaus, Ateliergemeinschaft oder Seminarzentrum
-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Dieses Ensemble eignet sich hervorragend für Investoren, kreative Unternehmer und Gastgeber mit Herz – Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und ihre Vision verwirklichen möchten.
Highlights im Überblick:
-6.233 m² Grundstück auf 3 Flurstücken
-ca. 382 m² Wohnfläche + 290 m² Nebengebäude
-3 abgeschlossene Wohneinheiten
-Vollmöbliert und sofort nutzbar
-Nachhaltige Energietechnik
-Authentisches Fachwerk in hervorragendem Zustand
IHRE CHANCE:
Verbinden Sie Wohnqualität mit unternehmerischem Potenzial. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Plattform, um Geschichte fortzuschreiben – ob als Rückzugsort, Geschäftsmodell oder langfristige Investition.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!
-Zentrum (Zierenberg) ca. 2.1 km Luftlinie
-Apotheke ca. 2.1 km
-Hausärztliche Gemeinschaftspraxis ca. 2 km
-Briefkasten ca. 110 m
-Edeka Supermarkt ca. 1.5 km
-Bäckerei ca. 1.6 km
-Kindergarten ca. 2.2 km
-Schule ca. 2 km
-Tankstelle ca. 1.9 km
-Fachwerkhaus aus Eiche und Lehm
-3 sep. technisch getrennte Wohneinheiten (Gesamt ca. 382 m²)
-5 Bäder insgesamt (Baujahr 1985, 1991, 1993, 2018, 2020)
-1 Gewerbefläche/Werkstatt o.ä. mit ca. 290 m²
-schöner Garten mit wertvollem Baumbestand
-Bachlauf
-Schwimmteich
-PV-Anlage + Batteriespeicher
-Wärmepumpe
-Holzofen
-Solarthermie + Energiespeicher
-Holzschuppen
-1 Carport + 1 Einzelgarage und viele freie Stellplätze
-Kamin (Specksteinofen)
-1 Backofenraum
-1 Ruine
-ca. 5 Lagerräume
-3 Kellerräume
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dem besonderen Charme und dem Potenzial dieses Anwesens zu überzeugen.
Ich bin telefonisch unter 01590 – 6418514 oder per E-Mail an mail@diemaklerin.de für Sie erreichbar.
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