Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Außenbereiche.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in Niestetal-Heiligenrode. Es bietet eine durchdachte Architektur, einen sehr gepflegten Zustand und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die klare Architektur, die gepflegten Außenanlagen und die großzügigen Terrassenflächen zeigen, dass die Eigentümer die Immobilie kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt haben. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Im Inneren erwartet Sie ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden Wohnraum, Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich in das offene Raumkonzept ein.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten. Hochwertige Pflasterflächen, moderne Sichtschutzelemente, eine Gartenhütte und verschiedene Sitzbereiche bieten viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.
Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer. Sie lassen sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und sind angenehm groß und hell.
Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet: mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.
Die großzügige Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 32 m². Sie bietet Platz für eine Lounge, einen Essbereich oder zum Sonnen. Zusammen mit der Terrasse im Erdgeschoss und dem Garten stehen mehrere Außenbereiche zur Verfügung.
Moderne Fliesen im Erdgeschoss, Vinylboden im Obergeschoss, Hochglanz-Spanndecken mit integrierten LED-Spots, gestaltete Wände und zahlreiche bodentiefe Fenster prägen das Haus. Elektrische Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für Komfort im Alltag.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Beheizt wird das Haus über eine Fujitsu Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und die gedämmte Gebäudehülle tragen zur Energieeffizienz bei. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ und einen Endenergiebedarf von 21,6 kWh/(m²·a) aus.
Das Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept – als Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an mail@diemaklerin.de oder telefonisch unter +49 1590 6418514.
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