Hinweis: Es handelt sich ausdrücklich NICHT um den Verkauf einer Immobilie, sondern um ein vollständig aufgebautes und laufendes Kurzzeitvermietungskonzept.
Zum Verkauf steht ein etabliertes Kurzzeitvermietungskonzept in zentraler Innenstadtlage von Kassel mit zwei vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Apartments.
Der Betrieb läuft bereits erfolgreich und kann im laufenden Geschäftsbetrieb übernommen werden. Ein neuer Betreiber übernimmt damit kein Aufbauprojekt, sondern ein bereits funktionierendes und strukturiertes System.
Beide Einheiten befinden sich im selben Gebäude und sind vollständig möbliert sowie auf die Anforderungen der professionellen Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Die operativen Abläufe sind digital organisiert und weitgehend automatisiert.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Betreiber von Serviced Apartments oder erfahrene Kurzzeitvermieter, die ihr Portfolio erweitern möchten.
KEY FACTS:
– Zwei vollständig möblierte Wohneinheiten
– Direkte Innenstadtlage Kassel
– Laufender Betrieb mit dokumentierter Umsatzhistorie
– Airbnb Superhost Status
– Booking Award für eine Einheit (4.OG)
– Digitale Betriebsstruktur
– Automatisiertes Buchungs- und Preismanagement
– Sofort übernehmbarer Betrieb
– 5 bis 10 Jahre Mietlaufzeit möglich (nach Vereinbarung)
UNTERNEHMENSENTWICKLUNG:
Das Kurzzeitvermietungskonzept wurde ursprünglich im November 2023 aufgebaut und im Frühjahr 2025 von der aktuellen Betreiberin übernommen, strukturell neu ausgerichtet und weiterentwickelt.
Im Zuge dieser Übernahme erfolgte unter anderem die umfassende Renovierung der Einheit im dritten Obergeschoss. Die Wohnung im vierten Obergeschoss wurde bereits im Jahr 2024 modernisiert.
Seit Mai 2025 werden beide Einheiten in einer einheitlichen digital organisierten Betriebsstruktur geführt.
OBJEKTBESCHREIBUNGEN DER WOHNEINHEITEN:
3. Obergeschoss
– ca. 80 m² Wohnfläche
– drei Zimmer, Küche und Bad/DU (saniert)
– Südbalkon
– 2025 umfassend renoviert
– Kapazität aktuell für bis zu fünf Personen -> skalierbar
– Vollmöbliert
4. Obergeschoss:
– ca. 65 m² Wohnfläche
– zwei Zimmer, Küche und Bad
– 2024 umfassend renoviert
– Kapazität aktuell für bis zu vier Personen
BETRIEBSSTRUKTUR – Das Konzept umfasst unter anderem:
– bestehende Online-Inserate
– Channel Management System
– dynamische Preissteuerung
– automatisierte Gästekommunikation
– digitale Zugangssysteme
– strukturierte Reinigungsabläufe
– vollständige Möblierung und Ausstattung
Der Käufer übernimmt ein funktionierendes System mit dokumentierter Nachfrage. Ein vergleichbarer Aufbau würde heute einen deutlich höheren Zeit- und Kapitalaufwand erfordern.
WIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL:
Der Standort Kassel weist eine stabile Nachfrage im Kurzzeitsegment auf. Neben Tourismus sorgen insbesondere Geschäftsreisende, kulturelle Veranstaltungen, Universitätsbetrieb sowie Eventformate für kontinuierliche Buchungen über das gesamte Jahr hinweg.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Hebel ergibt sich durch die internationale Documenta, die regelmäßig zu außergewöhnlich hoher Nachfrage und deutlich steigenden Tagesraten führt.
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