Ihre Chance: Charmante 4 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in Kassel Rothenditmold sofort zu erwerben.
Diese gepflegte 4 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Raumkonzept und eignet sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für Käufer, die heute in Wohneigentum investieren und sich eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1965, das erst kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine eigenständige Eigentumswohnung in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft zu erwerben.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dielenbereich, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die funktionale Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Auch in den langfristigen Werterhalt des Gebäudes wird investiert. Die zentrale Heizungsanlage wird derzeit vollständig erneuert. Im Anschluss werden durch die Verkäuferin die hausinternen Rohrleitungen erneuert. Diese bereits vorgesehenen Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Gemeinschaftseigentums.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die unmittelbar von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die bereits heute in Wohneigentum investieren und sich eine spätere Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses offenhalten möchten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zusätzlich zu erwerben. Darüber hinaus stehen derzeit auch die weiteren Eigentumswohnungen im Gebäude zum Verkauf. Dies eröffnet unter anderem Familien, Mehrgenerationenhaushalten sowie Kapitalanlegern die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben.
Diese 4 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit bereits eingeleiteten Investitionen in das Gemeinschaftseigentum und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine wertbeständige Eigentumswohnung in Kassel erwerben möchten, sei es zur langfristigen Vermögensbildung, als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung.
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