Die angebotene Gewerbefläche im Industriegebiet Papierfabrik in Kaufungen bietet auf insgesamt etwa 4.500 m² einen vielseitig nutzbaren Standort für Unternehmen aus Logistik, Transport, Baugewerbe, Montage, Handwerk oder Maschinen- und Geräteparks. Die großzügige Außenfläche ist vollständig eingezäunt, gesichert und professionell ausgeleuchtet. Das gesamte Gewerbeareal ist rund um die eingestellten Betriebszeiten videoüberwacht und ermöglicht einen geschützten und transparenten Betriebsablauf.
Die befestigte und asphaltierte Nutzfläche umfasst rund 3.500 m² und ist für LKW, Transporter und schwere Maschinen problemlos befahrbar. Durch ihre ebene Struktur eignet sie sich hervorragend als Lagerfläche, Abstellfläche, Logistikfläche, Fuhrparkfläche oder als Außenlager für Geräte, Baumaterial oder Container. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor, das über eine Zeitschaltuhr gesteuert wird und eine flexible Nutzung innerhalb der eingestellten Schaltzeiten ermöglicht. Auch die Videoüberwachung sowie die Flutlichtanlage sind zeitschaltuhrgesteuert und sorgen zu den relevanten Betriebszeiten für gute Sichtverhältnisse und ein hohes Sicherheitsniveau. Die Weitläufigkeit der Fläche ermöglicht eine klare Strukturierung von Fahrzeugen, Materialien und Arbeitsbereichen und bietet viel Spielraum für individuelle betriebliche Anforderungen.
Ergänzend steht ein moderner Bürocontainer mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Bürocontainer wurde im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Mehrere große Fenster sorgen für Tageslicht, während die vorhandene Elektro- und Netzwerkstruktur, der Serverschrank und zahlreiche Stromanschlüsse eine effiziente Arbeitsorganisation ermöglichen. Der Empfangsbereich eignet sich ideal zur Besuchersteuerung oder Disposition, und der angrenzende Büroraum bietet Platz für etwa vier bis fünf vollwertige Arbeitsplätze. Flexible Wandheizungen sorgen für verlässliche Temperaturbedingungen, sodass der Bürocontainer ganzjährig nutzbar ist.
Der Sanitärbereich umfasst WC, Dusche und Waschbecken und bietet damit optimale Bedingungen für personalintensive Gewerbebetriebe, Monteure oder Außendienstteams. Die klare Raumstruktur eignet sich für Besprechungen, Aufenthaltszwecke oder ergänzende Lager- und Organisationsflächen.
Das gesamte Gewerbegrundstück wurde zuvor von der Firma KLV genutzt und hat sich als Standort für logistische und handwerkliche Abläufe bewährt. Durch die Kombination aus großer befestigter Außenfläche, Bürocontainer, Sanitärbereich, vollständiger Einzäunung, Beleuchtung und videoüberwachter Sicherheitstechnik bietet diese Gewerbefläche ein selten verfügbares Gesamtpaket im Raum Kassel und Nordhessen. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl als langfristiger Standort als auch als projektbezogene Fläche für Unternehmen mit saisonalem oder wachsendem Platzbedarf.
Die Lage ist verkehrlich hervorragend angebunden. Über die Leipziger Straße ist die Bundesstraße B7 innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass die Autobahnen A7, A44 und A49 schnell angebunden werden können. Kaufungen, Kassel, Lohfelden, Niestetal und umliegende Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Fläche auch für regionale Logistik- und Transportwege äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet dieses Gewerbeareal einen sofort nutzbaren, flexibel gestaltbaren und strategisch günstig gelegenen Standort im Industriegebiet Papierfabrik Kaufungen. Die Kombination aus 4.500 m² Gesamtfläche, 3.500 m² asphaltierter Nutzfläche, 50 m² Bürocontainer, Sanitär, Einzäunung, Flutlicht, Videoüberwachung und belastbarer Infrastruktur ist in dieser Form in der Region nur selten verfügbar.
Beschreibung:
Ergänzend steht ein moderner Bürocontainer mit ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Bürocontainer wurde im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Mehrere große Fenster sorgen für Tageslicht, während die vorhandene Elektro- und Netzwerkstruktur, der Serverschrank und zahlreiche Stromanschlüsse eine effiziente Arbeitsorganisation ermöglichen. Der Empfangsbereich eignet sich ideal zur Besuchersteuerung oder Disposition, und der angrenzende Büroraum bietet Platz für etwa vier bis fünf vollwertige Arbeitsplätze. Flexible Wandheizungen sorgen für verlässliche Temperaturbedingungen, sodass der Bürocontainer ganzjährig nutzbar ist.
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