Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 109,55 m² Wohnfläche in Kassel Rothenditmold.
Schon beim Betreten dieser großzügigen Eigentumswohnung überzeugt das helle und freundliche Wohnambiente. Große Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 109,55 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Homeoffice oder Käufer, die bereits heute in Wohneigentum investieren und sich eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich bildet einen weiteren Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1965, das erst kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine eigenständige Eigentumswohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Auch in den langfristigen Werterhalt der Immobilie wird investiert. Die zentrale Heizungsanlage wird derzeit vollständig erneuert. Im Anschluss werden durch die Verkäuferin die hausinternen Rohrleitungen erneuert. Diese bereits eingeplanten Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Gemeinschaftseigentums.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900,00 €. Damit bietet sie sowohl eine interessante Perspektive für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen als auch für Käufer, die ihr Vermögen langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren und sich eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zusätzlich zu erwerben. Darüber hinaus stehen derzeit auch die drei weiteren Eigentumswohnungen im Gebäude zum Verkauf. Dies eröffnet unter anderem Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Kapitalanlegern die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben.
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und bereits eingeleitete Modernisierungsmaßnahmen mit den Vorzügen eines gepflegten Vierparteienhauses. Eine Immobilie mit langfristiger Perspektive für alle, die ein neues Zuhause mit Zukunft oder eine wertbeständige Investition in Kassel suchen.
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