Großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Kassel Rothenditmold mit ca. 107,97 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paaren und Berufstätigen mit Homeoffice als auch Kapitalanlegern vielfältige Perspektiven bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses auf einem ca. 465 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde erst kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, eine eigenständige Eigentumswohnung in einem überschaubaren Wohnhaus zu erwerben.
Die fünf Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob als großzügige Familienwohnung, mit separatem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Platz für Gäste, die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Eigentumswohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 782,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage in Kassel, gleichzeitig bietet sie Käufern mit langfristiger Planung die Möglichkeit, bereits heute in Wohneigentum zu investieren und sich perspektivisch eine spätere Eigennutzung offenzuhalten.
Auch in den langfristigen Werterhalt des Gebäudes wird investiert. Die zentrale Heizungsanlage wird derzeit vollständig erneuert. Im Anschluss werden durch die Verkäuferin zusätzlich die hausinternen Rohrleitungen erneuert. Käufer profitieren damit von bereits veranlassten Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Ergänzend kann eine Garage für 10.000 € erworben werden. Darüber hinaus stehen aktuell auch drei weitere Eigentumswohnungen im Gebäude zum Verkauf. Dies eröffnet insbesondere Kapitalanlegern, Familien oder Käufern mit langfristiger Planung die Möglichkeit, weitere Wohnungen innerhalb desselben Hauses zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung in Kassel Rothenditmold verbindet eine großzügige Wohnfläche, eine solide Vermietung und bereits eingeleitete Modernisierungsmaßnahmen mit den Vorzügen eines gepflegten Vierparteienhauses. Eine Immobilie mit Substanz und langfristiger Perspektive für alle, die eine Eigentumswohnung in Kassel oder eine nachhaltige Kapitalanlage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen persönlich.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.
Compare listings
Vergleichen
