Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und großzügigen Außenbereichen ist, findet in diesem Einfamilienhaus ein seltenes Gesamtpaket.
Das im Jahr 2015 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, seinen hervorragenden Pflegezustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die weit über den üblichen Standard hinausgehen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Die klare Architektur, die gepflegten Außenanlagen und die großzügigen Terrassenflächen lassen erkennen, dass die Immobilie von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt wurde. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand.
Im Inneren erwartet Sie ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept, das Wohnqualität und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsames Leben. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie.
Die hochwertige Innenausstattung prägt das gesamte Erscheinungsbild des Hauses. Moderne Fliesen im Erdgeschoss, Vinylboden im Obergeschoss, elegante Hochglanz-Spanndecken mit integrierten LED-Spots, geschmackvolle Wandgestaltungen sowie zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Elektrische Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten. Hochwertige Pflasterflächen, moderne Sichtschutzelemente, eine Gartenhütte sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche schaffen eine geschützte Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Über die moderne Treppenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Größen, ihre Helligkeit und ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad. Die Kombination aus freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und moderner Gestaltung schafft einen privaten Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter und erinnert eher an einen Spa-Bereich als an ein klassisches Badezimmer.
Ein weiterer Höhepunkt ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 32 m². Sie erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach außen und bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich oder entspannte Sonnenstunden. Zusammen mit der Terrasse im Erdgeschoss und dem Garten stehen mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien bieten.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Fujitsu Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie die gedämmte Gebäudehülle tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ sowie einen Endenergiebedarf von lediglich 21,6 kWh/(m²·a) aus.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das heute wie auch in Zukunft höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität – hier erwartet Sie eine Immobilie, die in vielerlei Hinsicht überzeugt.
Immobilien wie diese sind in dieser Lage und Ausstattungsqualität nur selten am Markt verfügbar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses Hauses im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns unter der E-Mail Adresse mail@diemaklerin.de oder unter der Nummer +49 1590 6418514
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