Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses bietet auf rund 71 m² Wohnfläche eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für maximal 1–2 Personen (Singles oder Paare), die Wert auf einen durchdachten Grundriss und individuelle Gestaltung legen.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl. Über eine Schiebetür ist ein angrenzendes Zimmer angebunden, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Essbereich genutzt werden kann. Diese Raumlösung ermöglicht sowohl offene Wohnkonzepte als auch klar getrennte Rückzugsbereiche.
In den Wohnräumen wurde 2025 ein neuer Laminatboden in moderner Eichenoptik verlegt. Küche, Badezimmer und Wintergarten verfügen über jeweils nutzungsgerechte Bodenbeläge.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche in Schwarz ausgestattet und umfasst Herd, Backofen, Dunstabzugshaube sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, dessen Konstruktion 2025 erneuert wurde. Dieser steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung und stellt damit ein echtes Alleinstellungsmerkmal im Haus dar. Als geschützter, lichtdurchfluteter Zusatzraum lässt er sich ganzjährig nutzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Treppenhausreinigung und Rasenpflege erfolgen im Wechsel durch die Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben.
Es ist davon auszugehen, dass Wände vor Einzug zu streichen sind, um einen ordentlichen und wohnlichen Zustand herzustellen. Die Wohnung bietet damit Gestaltungsspielraum für Mieter, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten.
Mit einer Kaltmiete von 650 € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 250 € (inklusive Heizkosten) bietet die Wohnung ein transparentes Mietangebot.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage Kassels, die sich besonders bei Singles und Paaren großer Beliebtheit erfreut. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit kleinen Mehrfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem abdecken: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen und gut strukturierten Alltag. Auch Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich im erweiterten Umfeld und bieten zusätzliche Lebensqualität.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Mehrere fußläufig erreichbare Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum historischen Märchenviertel, das durch seinen kulturellen Bezug zu den Brüdern Grimm und der Erzählerin Dorothea Viehmann bekannt ist. Das Viertel verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und macht diesen Teil Kassels zu einer attraktiven Wohnadresse.
Ergänzt wird dies durch mehrere nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien einladen und einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben schaffen.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit, Kultur und gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes und ausgewogenes Wohnumfeld in Kassel suchen.
Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsablauf (bitte beachten): KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN!! Anfrage ausschließlich schriftlich über das Portal mit vollständigen Angaben:
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Unvollständige Anfragen oder telefonische Kontaktaufnahmen werden nicht berücksichtigt.
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