Office-Sharing mit Altbauflair – helle Einzelbüros am Kasseler Auestadion
Im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus direkt am Kasseler Auestadion stehen mehrere Einzelbüros zur sofortigen Anmietung bereit. Die Räume haben hohe Decken und große Fenster und lassen sich individuell gestalten.
Die Büroetage eignet sich für Start-ups, selbstständige Berater/innen, junge Agenturen, Coaches, Designer/innen oder Projektentwickler/innen, die flexible Mietoptionen suchen und eigene Ideen in Altbauräumen umsetzen möchten.
Aktuell stehen fünf separat abschließbare Räume zur Verfügung:
Die Büroflächen sind renovierungsbedürftig und werden im aktuellen Zustand übergeben. Wände, Bodenbeläge und Ausstattung können individuell gestaltet werden. Die Renovierung erfolgt durch die Mietpartei auf eigene Verantwortung und Kosten. So haben Sie viel gestalterische Freiheit für eigene Konzepte.
Folgende Bereiche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung:
Die anteiligen Kosten für diese Flächen werden separat berechnet und richten sich nach dem Anteil der angemieteten Bürofläche.
Im Haus ist bereits die international tätige NÜSSLI Group ansässig, ein Anbieter im Bereich Event- und Messebau. Für Unternehmen mit Bezug zu Architektur, Design, Eventmanagement, Kommunikation oder Projektentwicklung kann dieses Umfeld interessant sein.
Interesse geweckt? Wir stellen Ihnen die Büroflächen gerne persönlich vor. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter +49 1590 6418514 oder per E-Mail an mail@diemaklerin.de.
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral in Kassel und ist sehr gut angebunden.
Der Standort verbindet städtisches Leben, eine grüne Umgebung und eine gute Erreichbarkeit. Das ist ideal für Freelancer/innen, Agenturen, Projektbüros und junge Unternehmen, die flexibel und gut angebunden arbeiten möchten.
Mobilität & Infrastruktur:
Umfeld & Alltag:
Office-Nachbarn: Mit der NÜSSLI Group ist bereits ein etablierter Mieter im Haus. Für Unternehmen mit Bezug zu Architektur, Design, Kommunikation oder Projektsteuerung ergibt sich ein professionelles Umfeld.
Die Etage befindet sich in einem Altbau mit großzügiger Raumstruktur und viel Tageslicht. Die verfügbaren Büros sind renovierungsbedürftig. Das ist ein Vorteil für alle, die ihre Arbeitsräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Details im Überblick:
Zugang zu Gemeinschaftsflächen: Der Flur (Raum 301) und das WC (Raum 310) stehen allen Mieter/innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Aufteilung schafft ein Arbeitsumfeld mit Charakter und Raum für eine individuelle Bürogestaltung.
Alle Konditionen im Überblick:
Geeignet für:
Beschreibung:
Die Büroetage im 3. Obergeschoss ist klar strukturiert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Zentrale Flure:
Zwei Flure (301 mit 33,01 m² und 308 mit 16,64 m²) verbinden alle Räume miteinander und sorgen für eine übersichtliche Erschließung. Büros:
Insgesamt stehen sieben Büroräume zur Verfügung, die zwischen ca. 10 m² und 24 m² groß sind und sich flexibel nutzen lassen – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen: Raum 302: Büro, 17,31 m² Raum 304: Büro, 15,32 m² Raum 305: Büro, 14,02 m² Raum 306: Büro, 10,77 m² Raum 307: Büro, 16,71 m² Raum 309: Büro, 18,41 m² Raum 300: Büro, 18,60 m² Besprechungsraum:
Raum 303 (24,69 m²) eignet sich hervorragend als Konferenz- oder Schulungsraum. Gemeinschaftsflächen: Raum 310: WC-Anlage, 6,43 m² Raum 311: Abstellraum, 8,38 m² Raum 312: Teeküche, 20,19 m² – ideal als Pausenraum oder für gemeinsame Treffen Erschließung:
Der Grundriss ist rechteckig angelegt und wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Von hier aus gelangt man direkt in den Hauptflur und zu allen weiteren Räumen. Die Etage bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsraum und Gemeinschaftsflächen. Damit eignet sie sich sowohl als abgeschlossene Büroeinheit für ein Unternehmen als auch für die Nutzung als Co-Working-Space mit mehreren unabhängigen Mietparteien.
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